家住公安县章庄铺镇映山箐华小区的李先生，在2012年购买了一套住房。然而，因开发商未缴清税费，不动产权证迟迟办不下来，这给李先生办理新上户口、孩子入学等事宜带来极大不便。原本购买新房是件喜事，却因“办证难”变成了一桩烦心事。没想到，困扰他十年多的办证难题，近期通过国家税务总局公安县税务局推出的不动产登记“证缴分离”服务得以解决。

李先生拿着刚办结的不动产权证书，难掩激动地说:“等了这么久，心里终于踏实了。”这是多部门协同攻坚的努力，更是税务部门践行“为民服务”宗旨的生动实践。

据了解，不动产历史遗留办证难成因复杂。公安县教育花园小区、映山箐华小区、杉树林小区、江南新城等多个小区因开发商破产、法人走逃、手续不全等问题，导致众多业主多年无法办理不动产权证，合法权益受到损害。按照以往规定，不动产转让方若未按规定缴清税款，受让方则无法办理产权证。而公安县税务局推出的不动产登记“证缴分离”服务，核心在于将不动产买卖双方的纳税义务“解绑”，在符合条件的情形下，买方缴税办证不再受卖方制约。

为更好地助力地方经济建设，切实为老百姓办实事，公安县税务局主动与住建、自然资源部门对接，调取政府会议纪要及历史资料，明确解决方案。通过践行新时代“枫桥经验”，不仅成功解决办证困局，还化解了3名群众长期信访问题。同时，在公安县政务服务中心不动产“一窗联办”窗口开设绿色通道，推行“容缺办理”机制，大幅缩短了办证时限。截至目前，公安县455户居民顺利拿到了不动产权证。

据公安县税务局税政部门负责人介绍：“为管控‘证缴分离’后的日常征管风险，我局依托住建、自然资源与规划等部门涉税信息以及纳税人申报数据，实行事前、事中、事后全流程监管，加强了内部税种间联动管理，加大对增值税与土地增值税、契税和房土两税信息比对力度，完善不动产交易双方的静态税源信息，推动行业税费管理更加精准高效。”