信件公示
| 标题： | 咨询分期贷款买房房屋所有权问题 |
| 来信时间： | 2022年09月07日 |
| 来信人： | 刘女士 |
| 内容： | 婚前男方分期贷款买房，婚后男女双方共同还贷供房，现在要办理房产证，夫妻双方欲证明此房为夫妻二人共同财产，因还款银行不同意添加女方名字，问房管部门该房产只能是男方所有吗？还是可以证明为夫妻共同所有？ |
受理回复
| 答复时间： | 2022年09月07日 |
| 答复部门： | 公安县12345政务服务便民热线 |
| 答复内容： | 诉求人咨询的事项属于不动产登记中的转移登记及抵押权变更登记，根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发〔2021〕54号）要求，在《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。在《民法典》实施后办理抵押的不动产，如有约定且在抵押期间办理转让的情形，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请不动产转移登记；如没有约定且申请转让的情形，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请。诉求人可依据自己的实际情况办理. |
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